资本时代的房地产新模式——启迪商业地产成功关键的实践案例研讨

研习导师

研习导师 Allan

研习时间: 2015年9月17日,周四

地点: 上海

导师介绍


 Allan Wu:

『百锐地产学堂』讲师

致力于亚太商业地产基础性研究,协助中国房地产企业提升商业地产投资、开发和运营能力,为企业量身打造、优化商业地产平台,同时培训企业商业地产管理人才。Allan有超过十年在中国的商业地产投资、开发和运营经验。在新加坡政府投资公司(GIC)的八年任职期间,他与凯德置地团队长期合作,共同管理天津津汇广场、上海来福士广场、北京来福士广场,同时参与上海长宁、成都、杭州、宁波来福士广场的开发管理工作。Allan以阳光新业为平台为GIC在北京、天津、青岛、成都、沈阳等城市成功收购、开发、改造了20多个商业地产项目。此外,Allan 还曾负责在韩国、台湾和印度的商业项目的投资、开发和运营工作。

特邀嘉宾


陈晓欧:

国际商业地产投资与资产管理公司执行董事、越秀房地产信托高级资产管理顾问

陈先生具备丰富的国际商业地产操作经验,现任国际商业地产投资与资产管理企业董事长;曾任排名全球前十位的大型国际基金旗下的房地产投资与资产管理企业中国区开发总裁;并曾于香港大型蓝筹上市地产企业任高级执行官;为美国哈佛大学校友,美国籍;并在中国、美国、香港及新加坡主要城市操作过大量商业地产项目。

在商业地产开发与投融资、基金管理、规划设计、资产管理、企业运营、及商业模式创新等方面有广泛和丰富的工作经验。并长期受聘于长江商学院任客座教授,讲授总裁培训课程,并任人民大学MBA企业导师。

石代伦:

管理学教授、职业顾问

从Brown University 和Georgia Tech 获得管理学博士和数学、金融、工业工程等三个硕士学位。美国学习和工作11年,在纽约担任花旗集团高管和IBM研究员共约5年。2004年回国,先后担任百锐高阶学院院长、复旦大学管理学院教授、武汉理工大学客座教授、挪威管理学院(BI)客座教授、中国物流学会理事、上海某投资基金、投资管理公司合伙人等职务;先后主持或参与了三项国家自然科学基金项目、一项上海市浦江人才计划、一项上海市哲学社会科学规划课题。服务过的房企包括万达、保利、电建、华远、住总、中粮置地、中天、上海城投、北京城建、隆基泰和和华地等。

经济发展方式的转变,产业的转型,个体生活、工作、学习和娱乐方式的变化,决定了房地产行业必须转型。房企机会与风险并存,顺势变革,把握机遇则柳暗花明;止步不前,固执守旧则前景暗淡。房企决策者需要明晰大势,为企业的长期可持续发展谋求思路和出路。

百锐总裁研习会, 特别为此而设计!届时,百锐特邀洞察行业未来的智者与行业专家共同研讨,深入研习房地
产全新价值维度,重新审视房企及其产品的定位和价值,分享能代表行业未来的新模式。

这是残酷的时代,也是美好的时代;与智者和同仁对话,明晰方向,把握机遇。百锐诚邀您的莅临,期待聆听
您的真知灼见,共同讨论您的问题,帮助您完成未来方向的思考。

研习大纲


一、金融地产-轻资产战略与资产管理的结合

1、25家上市地产企业2013-2015资产战略分析及轻资产战略规划

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2、如何有效借助资本市场和机构投资者解决商业地产资金沉淀问题
3、案例分析:凯德置地的金融地产之路- 值得中国地产企业学习的经验与教训

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4、商业地产开发全产业链过程之REITs的深刻解读及中国资产证券化趋势

二、商业地产资产管理体系
1、城市选择与资产配置-城市商业能量指数(CREET指数)-城市商业活力量化体系3
2、地段效率-写字楼、购物中心、酒店的不同地段敏感要素分析

三、通过资产管理体系搭建来优化地产开发和运营体系
1、资产管理体系搭建及案例:通过项目回报分析进行项目前期规划的优化
2、打造盈利空间-项目回报最大化操作(第一部分):自上而下以回报为主导的购物中心前期规划设计体系

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研习安排


时间:1天(专家讲解 + 学员互动)

专家授课:上午9:00-12:00,下午13:30-15:30
学员企业实际问题研讨:下午15:30-17:30
专家与嘉宾分享探讨:晚宴时间

 

研习对象


仅限房企董事长、总裁、总经理或主管战略发展的副总